OĞUZ BİNGÖL • ESKİŞEHİR GAYRİMENKUL REHBERİ
Kısa cevap
İskan, yapının onaylı proje ve ilgili koşullara göre tamamlandığını gösteren yapı kullanma izin belgesidir. Ev alırken belgenin varlığı, kapsamı ve bağımsız bölümle ilişkisi ilgili belediyeden doğrulanmalıdır.
İskan neden önemlidir?
Yapının kullanım durumu, abonelikler, finansman ve gelecekteki işlemler açısından etkili olabilir. Ancak iskan tek başına taşınmazın tüm sorunlardan arınmış olduğunu göstermez.
İskan nasıl kontrol edilir?
Malikten belge talep edilebilir; ilgili belediyenin imar veya yapı kontrol biriminden resmî bilgi alınabilir. Tapu niteliği, proje ve fiilî kullanım arasındaki uyum da incelenmelidir.
İskan yoksa ne yapılmalı?
Neden bulunmadığı, alınabilirlik durumu, maliyet ve sorumluluklar teknik ve hukuki uzmanlarla değerlendirilmelidir. Sadece sözlü “alınacak” açıklamasıyla karar verilmemelidir.
İlgili Eskişehir emlak rehberleri
Sık sorulan sorular
İskan ile kat mülkiyeti aynı şey mi?
Hayır; ilişkili olabilen fakat farklı resmî kavramlardır.
İskanı kim verir?
Yapı kullanma izin belgesi ilgili idarece düzenlenir; güncel kayıt belediyeden doğrulanır.
İskansız eve kredi çıkar mı?
Bankanın ekspertiz ve kredi politikasına göre değişebilir.
İskan sonradan alınabilir mi?
Yapının ve dosyanın durumuna bağlıdır; belediye ve teknik uzmanlarla incelenmelidir.
Oğuz Bingöl ile görüşün
Eskişehir’de konut, dükkan, ofis, depo, sanayi veya fabrika gayrimenkulü hakkında karar vermeden önce taşınmazın özelliklerini ve hedefinizi birlikte değerlendirebiliriz. Oğuz Bingöl, Realty World Life bünyesinde MYK Seviye 5 sorumlu emlak danışmanı olarak süreci açık ve planlı biçimde yürütür.
Resmî kaynak kontrolü: Eskişehir Büyükşehir Belediyesi İmar Planları · Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü · Web Tapu · e-Devlet Tapu Bilgileri. İşlem gününde güncel resmî kayıt ve kurallar ayrıca kontrol edilmelidir.
Son güncelleme: 31 Ağustos 2026. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, teknik veya finansal danışmanlık yerine geçmez.