Dükkan değerinde lokasyon nasıl okunur?
Yaya ve araç hareketi, görünürlük, cephe, yakın çevredeki işletmeler ve taşınmazın kullanım amacı birlikte değerlendirilmelidir.
Kiracılı ve boş dükkan farklı değerlendirilir
Mevcut kiracının şartları, kira düzeyi ve yatırımcının hedefi satış stratejisini etkileyebilir. Boş dükkanlarda ise kullanım esnekliği ve hedef işletme profili daha önemli olabilir.
Satılık dükkan kontrol listesi
- Tapu ve kullanım niteliği
- Cephe ve görünürlük
- Yaya/araç erişimi
- Brüt/net alan
- Tavan yüksekliği ve plan
- Mevcut kira durumu
- Bölgedeki ticari hareket
- Benzer satış ve kira alternatifleri