OĞUZ BİNGÖL • ESKİŞEHİR GAYRİMENKUL REHBERİ
Kısa cevap
Ev alırken kapora; taşınmaz, yetkili taraf, toplam bedel, ödeme planı, kredi şartı, tapu tarihi ve vazgeçme sonuçları açıkça yazıldıktan sonra kayıtlı yöntemle verilmelidir.
Ödeme öncesi temel kontroller
Taşınmazın adresi ve tapu bilgileri, ödeme alınan kişinin yetkisi, bilinen takyidatlar ve satışa engel olabilecek durumlar değerlendirilmelidir. Gerekli resmî kayıtlar yetkili kişilerce kontrol edilmelidir.
Kapora metninde neler yazmalı?
Toplam bedel, ön ödeme, ödeme yöntemi, tapu tarihi, krediye bağlı şartlar, teslim durumu, demirbaşlar ve vazgeçme halinde uygulanacak hükümler açıkça belirtilmelidir.
Ödeme güvenliği
Ödeme açıklamalı ve kayıtlı yapılmalı; alındı belgesi veya sözleşme saklanmalıdır. Yüksek tutarlı işlemlerde avukat desteği alınmalıdır.
İlgili Eskişehir emlak rehberleri
Sık sorulan sorular
Kapora kime verilir?
Malik veya hukuken yetkili taraf doğrulanmalı; ödeme yetkisi açık olmalıdır.
Kapora geri alınır mı?
Yazılı şartlara ve somut hukuki duruma bağlıdır; avukat görüşü alınmalıdır.
Kredi çıkmazsa ne olur?
Bu ihtimal kapora metninde açıkça düzenlenmelidir.
Emlak danışmanına kapora verilir mi?
Yetki, sözleşme ve ödeme amacı açıkça doğrulanmalıdır.
Oğuz Bingöl ile görüşün
Eskişehir’de konut, dükkan, ofis, depo, sanayi veya fabrika gayrimenkulü hakkında karar vermeden önce taşınmazın özelliklerini ve hedefinizi birlikte değerlendirebiliriz. Oğuz Bingöl, Realty World Life bünyesinde MYK Seviye 5 sorumlu emlak danışmanı olarak süreci açık ve planlı biçimde yürütür.
Son güncelleme: 31 Ağustos 2026. Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, teknik veya finansal danışmanlık yerine geçmez.