Yatırım kararında yalnızca “fiyat artar mı?” sorusuna değil, kullanım, likidite, kira ve çıkış senaryosuna birlikte bakın.
Gayrimenkul yatırımında tek ölçüt metrekare fiyatı değildir. Lokasyon, hedef kiracı/alıcı profili, kullanım amacı, aidat ve işletme giderleri, gerektiğinde satılabilirlik ve alternatif yatırım senaryoları birlikte düşünülmelidir.
Mahalle, ulaşım, bina yaşı, dairenin planı, kat/cephe, aidat ve kiracı talebi birlikte ele alınır.
Yaya ve araç görünürlüğü, cephe, kullanım türü, bölgedeki ticari hareket, kiracı profili ve boş kalma riski önemlidir.
Üretim ihtiyacı, lojistik erişim, kapalı/açık alan, enerji altyapısı ve resmi kullanım koşulları yatırım kararını doğrudan etkileyebilir.